【明報專訊】美國突然減息0.75厘，在聯繫匯率制度下，預料本港銀行跟隨減息的機會很大。有財資市場人士認為，香港近日資金充裕，銀行絕對有條件「跟足」減息0.75厘。若本港銀行今天跟足美國減息，部分銀行(匯豐、恒生、中銀等)的供樓利息便會降至3.1厘，較上月通脹率3.8％還低，意味香港繼進入「存款負利率」時代後，已踏入「按揭負利率」時代。
匯豐銀行執行董事王冬勝昨晚向本報表示，近日股市跌幅顯著，聯儲局即使昨晚不減息，也會在月底的議息會議減息半厘。但今次減息突然，香港會否「跟足」，須視乎今日的資金流向和拆息水平。
近日資金持續充裕，銀行同業拆息維持在3厘以下，昨日1個月及3個月拆息為2.68厘和2.8厘。大新銀行司庫陳鏡沐指出，香港最優惠利率(P)有條件跟足減息0.75厘。
通脹升溫，上月本港消費物價指數高見3.8％，若本地銀行再減息，進一步加深負利率情况。銀行活期存款息率現僅約1.25至1.5厘，若減息0.75厘，將減至0.5至0.75厘，遠遠跑輸通脹，市民面對「糖又加、鹽又加」，可謂百上加斤。
不過，銀行若再減息，對供樓人士來說卻是喜訊。假設大型銀行的最優惠利率(P)跟足美國減0.75厘，即由6.75厘減至6厘，以匯豐、恒生等的按揭息率P減2.9厘計算，按揭貸款年利率僅3.1厘，已低於上月通脹0.7厘。
以向樓價借300萬元，做七成按揭，及分25年供款計算，在9月未減息前，每月供款12094元，若今天香港銀行再減0.75厘，供款會降至10068元，若下周再跟美國減息0.25厘，將再降至9795元，每月供款足足減了2299元。事實上，若銀行今次不跟足，只減息半厘或0.25厘，按揭負利率情况仍然出現，市場亦早有此預期。但聯儲局突然減息，則加速了本港按揭負利率時代降臨，市場預料對資產價格有進一步支持。
