【明報專訊】太古(0019)地產發展的北角琴行街單幢新盤港濤軒，料9月開放示範單位及開售。該盤提供的低層以同區樓景為主的800餘呎兩房單位，市場人士估計「入場費」有機會在每呎6000元的水平，即單位「最低消費」約480萬到500萬元左右。
太古地產高級營業經理馬淑貞表示，雖然有指港濤軒前臨的北角邨地皮將來會有發展，令物業景觀存在變數，但港濤軒前臨地皮興建的建築物的最高高度為100米，而港濤軒高度為160米，加上1至5樓屬停車場、會所及花園，住宅部分介乎6至49樓，料物業仍有約6成單位擁有海景。港濤軒提供184伙，面積由800餘到2200餘呎，料09年初入伙。
料6成單位擁海景
馬淑貞說，樓盤開價會參考同系港島樓盤星域軒、逸樺園的做價，即介乎9000至1萬元；惟市場人士估計，個別800呎低層兩房單位呎價約為6000元，即這類單位售價需約500萬元。
美聯物業港島區董事伍創業指，港濤軒擁有太古品牌效應，預料市場較少提供的800餘呎的「大碼」兩房戶型，會最受投資客歡迎，相信亦可吸納質素較高的外籍租客，料將來入伙後呎租可屆30元。
匯豪山快開放示範單位
此外，黃大仙親仁街地皮上周以39.8億元售出後，鄰區新盤匯豪山的推盤步伐亦如火如荼。發展商爪哇(0251)營業及市務總監方俊指出，現正與地產代理接觸以了解市况，若有誠意買家洽購匯豪山，而又價錢合適，不排除進行預留的機會。方表示，匯豪山8個頂層1300餘至1800餘呎特色大戶，意向呎價1.2萬元，分層單位意向呎價則維持7000元，示範單位擬短期內開放。
明報記者林可為報道
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