【明報專訊】根據美聯物業資料研究部顯示，全港35個大型屋苑過去一周(7月30日至8月5日)錄有268宗成交，雖較前一周(7月23日至29日)333宗今年最高位回跌19.5%，惟數字實質只返回前一周(7月16至22日)268宗的水平，保持位列07年至今第三高水平(圖)，反映現時樓市基調良好。股市調整和黃大仙地皮以市場預期下限成交，未有對買家入市構成太大影響。
美聯集團執行董事陳坤興表示，過去兩周股市反覆波動，反而有利部分投資者套股換樓，而且現時樓市以用家主導，巿場亦預期美國下半年有機會減息，故股市波動對買家換樓意向影響輕微。
料8月二手市場活躍
他又預計，8月較少有大型新樓盤推售，買家較為集中在二手巿場入巿，料8月份二手買賣登記可升破1萬宗水平，創自05年5月單月新高數字(10,123宗)。
陳氏還預期，今年全年住宅整體樓價有機會上升10％至20％之間。美聯香港區董事伍創業指出，今年一手樓盤貨尾由11,637伙大跌至6月份8572伙，跌幅達26%，料數字會進一步跌穿8000伙水平。
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