【明報專訊】樓市兩極化和新盤豪宅化，令到一手樓單位的平均金額不斷攀升。美聯集團首席分析師劉嘉輝表示，本年多個豪宅新盤相繼應市，令到首7個月平均每宗新盤買賣金額約660萬元，創歷來新高(見圖)。
劉嘉輝指出，有關情况於港島區猶為顯著。今年首7個月該區的一手樓買賣登記約1584宗，僅佔年內整體一手買賣登記8710宗的18.2%，但該區一手樓登記金額則達215.9億元，佔37.5%。主因是港島區不少獨立屋動輒逾億元，推動登記金額明顯急升，該區今年首7個月平均每個新盤金額已升至約1363萬元，遠高於97年約792萬元。
九龍區方面，平均每宗一手樓買賣登記金額約為620萬元，而新界區則448萬元。不過，如前所述，港島區數字遠高於其他地區，主要是受豪宅物業帶動，並令全港平均數字升至約660萬元水平。
新盤平均金額等同2.4個二手單位
劉嘉輝表示，相比下，本年至今平均每宗二手單位約為273萬元，雖然數字自03年復蘇後持續上升並創9年新高，但比起97年約386萬元仍有一段差距。與新盤相比，目前平均1個新盤的金額相等於2.4個二手單位。
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