8月一、二手登記金額 料同為7個月低位

文章日期:2017年8月13日 15:06

暑假為傳統買賣淡季,加上樓價持續高位企穩,買家普遍持觀望心態。中原報告指,8月截至9日止,8月樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄2007宗及涉138.2億元(具體反映7月成交市況),估計全月將錄5700宗及涉460億元,較7月份錄得的5461宗及涉457.7億元,分別上升4.4%及0.5%。

 

中原研究部高級聯席董事黃良昇指,雖然8月將有車位拆售登記,但料宗數只會輕微回升,但每宗涉及的金額較少,相信8月份登記金額按月變幅不大。

 

至於8月一手私宅,暫錄525宗登記及涉58.5億元,料全月可錄1000宗及涉100億元, 較7月943宗及涉123.4億元,分別上升6%及下跌19%;雖然早前大型新盤陸續推售,但由於多個新盤主打細價樓,拖累註冊金額成為今年1月錄93.8億元的7個月低位。

 

8月暫時最高買賣登記量新盤是長實(1113)荃灣西愛炫美,暫錄324宗及涉36.5億元;其次為新地(0016)元朗錦田PARK YOHO Genova,暫錄78宗及涉5.68億元;第三位為資深投資者盧華旗下的深水埗AVA 61,暫錄19宗及7100萬元。

 

二手私宅方面,8月暫錄768宗及涉49.9億元,料全月錄2400宗及涉180億元,較7月2319宗及涉197.6億元,分別上升3.5%及下跌8.9%,金額料為今年1月錄170.6億元後的7個月新低。8月暫以天水圍嘉湖山莊暫錄10宗登記佔最多,其後依次為沙田第一城7宗、荔枝角美孚新邨4宗、港島東太古城3宗。

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