【有片:樓市狂熱】「港男」黃長興嘆樓價瘋狂 換樓不易

文章日期:2017年6月19日 09:40

【明報專訊】近期多項數據皆顯示私宅售價指數持續破頂,透過參選「港男」入行的電視藝人、又是法國餐廳老闆的黃長興,接受本報專訪時直言:「現時新盤每方呎動輒賣3萬元,直情係天價,但都有好多人排隊等候購買,真係幾瘋狂。」他笑言,自己與Neway太子爺、近期涉足地產發展的20 & Co董事薛世恒份屬好友,有意參股成為發展商之一,亦希望可在薛發展的旺角商場LOFT by 20,打造新派法式快餐店。

在法國成長的黃長興於2003年回流香港,之後憑參加港男選舉加入娛樂圈,目前除拍劇外,亦是法國餐廳的老闆。回歸20年來,樓市一直是香港人最關心的話題,這位型男亦不例外,雖然他認為每個人都應擁有自己的物業,但他指香港客觀環境是樓價易升難跌,想上車或換樓都不容易,「(樓價)的確高得不合理,新盤賣3萬元一呎都要排長龍,而且不是你想買就買到。」

呎售3萬也排長龍 亦未必買到

他認為,雖然現時炒樓風氣已比過去大為收歛,但中資機構或內地買家,在香港以高價競投地皮及掃樓,是港樓價被推高的主要原因之一。

黃慶幸自己早於數年前已入市買樓,目前與太太和一對子女,居於紅磡某大型屋苑的實用1400方呎相連單位。不過,他感嘆樓價高企、政府推出多項辣招下,如想為日漸長大的子女,換一間面積更大、附設平台花園的特色戶,亦非易事。

對於他的好友、同場的薛世恒,目前正在旺角打造LOFT by 20商場;黃長興指,他現時在天后開設的餐廳,以法國家庭式及地中海海鮮為主,早前已落實在尖沙嘴金馬倫道開設第2間法國餐廳,料7月中開幕,如可在薛世恒旗下的旺角LOFT by 20落戶,將會打造為法式快餐店。

作為半個生意人,黃認為除樓價持續向上外,商舖租金亦是有增無減;以他位處天后的法國餐廳而言,2010年中承租時,月租近6萬元,之後每隔約2年加租一次,現月租已加至8萬元,即7年累積加幅逾三成,他表示因為有一批熟客支持,所以仍算有錢賺,「做餐廳好困身,亦不知可維持多久,所以無意購買自置舖位,業主(舖租)加幅若不太誇張,自己會接受。」

望進駐薛世恒旺角商場 開法式快餐店

至於薛另一住宅項目,位處青山公路汀九段的桂盧重建項目,黃長興亦指有意入股,薛笑言回應:「如果他入股,將來或者可用成本價,購買其中一幢洋房。」

明報記者:林可為

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