【再出辣招】陳德霖:非首置按揭佔比約兩成

文章日期:2017年5月19日 18:01

金管局總裁陳德霖表示,涉及一個或以上現有按揭貸款的個案,一直佔新造按揭比例約兩成,佔比不小,故金管局新推出的措施對防範銀行風險有用。

另外,主要收入來自香港以外地區的借款人,雖然暫時佔比僅2%,但有關比例正在上升。

他認為這兩類人的還款風險較高,因此要有所限制。例如涉及多個一個按揭貸款的人士,違約機會較高。而主要收入來自香港以外地區人士,銀行難以驗證他們的收入及債務,以致難以評估還款能力。

金管局剛公布出三辣招,包括把非首置按揭成數上限再下調一成,主要收入來自香港以外地區借款人的供款入息比率上限亦下調一成,措施即時生效,但在今日或以前已經簽訂臨時買賣合約的按揭申請則不受影響。同時,金管局亦規定包括銀行等採用內評法的認可機構,今日後批出的新造按揭貸款風險權重下限,從15%提高至25%,變相收緊銀行批出新按揭貸款的額度。

記者:廖毅然

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