壹嘉 灣仔細戶吸單身族 高層享開揚景觀

文章日期:2017年7月15日

【明報專訊】賭王四太梁安琪旗下尚嘉控股,在香港首個住宅項目壹嘉近日正式登場。港島向來缺乏新盤供應,壹嘉位處灣仔道109號,灣仔北、金鐘、中環核心商業區近在咫尺,而灣仔本身又屬民生區,起居購物方便。壹嘉主打開放式和1房戶,但實用面積最小的開放式戶也有316方呎,而1房戶大廳更裝設對流窗,空氣流通,光線充足,料能吸引追求舒適個人空間的單身上班一族。

明報記者 林可為

攝影 劉焌陶

壹嘉單位總數100伙,物業其中一項主要賣點是已屆現樓,準買家可透過參觀現樓示範單位,了解單位內籠佈局及對外景觀真貌。屬單幢項目的壹嘉坐南向北,住宅部分由6樓開始,每層4伙;6樓單位屬連平台特色戶,標準樓層則為7至32樓,位處物業兩側單邊位的A、D室,皆屬實用面積420方呎1房戶,而位於物業中央部分的B、C室,則屬實用面積316方呎開放式單位。從單位面積可見,壹嘉目標客源以單身一族,或兩口子小家庭為主。

主打開放式及1房戶

壹嘉1房單位最大設計特色,是面積逾140方呎的大廳(未計玄關),並設有對流窗;以高層單位而言,向北的客廳連接露台,景觀以灣仔櫛比鱗次的摩天大廈為主,而飯廳一方的窗戶,外望灣仔及東半山一帶山景,令單位享雙重景觀之餘,採光度和通爽度亦更佳。與坊間很多細單位不同的是,上述1房戶的廚房屬傳統梗牆,非開放式設計,而且內設工作平台,可供住戶晾曬衣物。至於睡房,面積約75方呎,內籠四正,而毗鄰房間的浴室,雖然只設淋浴間,但設有通風窗戶。

1房戶大廳面積逾140方呎 設對流窗

開放式單位方面,以實用面積316方呎來說,相對坊間只有200餘方呎甚至更袖珍的同類單位,起居空間尚算闊落。有別於1房單位,開放式戶採用開放式廚房,住戶可參照現樓示範單位的設計,在開放式廚房對開位置打造用餐區,兼具實用和美觀效果,惟浴室卻未如1房戶般裝設通風窗戶。為善用空間,住戶亦可訂做摺疊式睡牀,白天收藏起來為大廳騰出更多空間,到晚上才變身為寢室。

中低層以樓景為主

灣仔道屬區內主要交通幹道之一,車流和人流極多,而且有巴士途經,預計壹嘉低層單位將受街道聲浪影響;而灣仔高樓大廈林立,建築密度極高,故中低層單位基本上只以樓景為主,估計要20樓以上的高層單位才享開揚景觀。

另外要留意的是,個別高層D單位的飯廳可望見跑馬地墳場。此外,物業只有最高兩層33、35樓,提供起居空間較大的實用面積518及892方呎單位,只有4伙,意味換樓客和家庭客的選擇不多。

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