新屯門中心3房625萬破頂

文章日期:2017年9月14日

【明報專訊】新界西北二手續錄破頂成交,新屯門中心本月所錄的首宗成交個案,成交價即創屋苑新高。祥益地產高級區域經理黃慶德表示,有關單位為10座高層E室,實用597方呎(建築750方呎),由3房改作2房間隔,以625萬元易手,實呎10,469元(建呎8333元),成交價創屋苑新高,呎價則為同類單位新高。

黃續稱,買家為同屋苑分支家庭,原業主於1998年以249萬元買入單位,持貨約19年,帳面獲利376萬元或逾1.5倍。

除區內屋苑成交價頻頻破頂外,同位於新界西北的天水圍嘉湖山莊,本月累計已錄10宗車位成交,成交量創屋苑今年單月新高。

嘉湖本月10宗車位成交 今年新高

中原地產分區營業經理伍耀祖表示,嘉湖山莊兩日內連錄4宗車位買賣,包括樂湖居地庫第2層一個單號車位,位於該期數停車場最底層,成交價102.5萬元,原業主1997年以43萬元入市,現轉手帳面獲利59.5萬元,升值1.4倍。同層一個雙號車位亦於同日以102.8萬元易手,原業主於2012年8月33.9萬元購入該車位,持貨5年帳面獲利68.9萬元,升值兩倍。

太古城「遺產貨」低市價2%沽

另外,鰂魚涌太古城昨錄一宗「遺產貨」成交。中原資深區域營業經理張光耀表示,有關單位為青松閣高層H室,實用1114方呎(建築1232方呎),屬4房間隔,單位早前以2300萬元放售,後減價100萬元或4%,最新以2200萬元成交,較市價低2%,實呎19,748元(建呎17,857元)。買家為區內住戶,原業主早於1982年以95萬元買入,持貨35年勁賺近2105萬元,賺幅22倍。