火炭MOUNT VIENNA 實呎3.34萬 媲美九龍豪宅價

文章日期:2017年9月14日

【明報專訊】興勝創建(0896)牽頭的火炭半山豪宅MOUNT VIENNA公布全數12伙價單,實用面積由1645至2605方呎,平均實呎3.34萬元,不但比同區如御龍山二手實呎約1.6萬元高約1倍外,呎價亦媲美九龍豪宅水平。發展商是次並未提供直減折扣優惠,但會為首4名買家提供20%稅務津貼,整批單位總值7.8億元。

平均實呎較區內二手高1倍

項目位於火炭樂林路8號,最平一伙為實用面積1645方呎2樓A室,採4房3套間隔,定價4300萬元,實呎26,140元;售價最貴為7樓及8樓複式A室,屬實用面積2605方呎的4套房連工人套房複式戶,單位另連1148方呎平台,單位定價1.12億元,實用呎價42,994元,有關單位將連家具出售。

興勝創建項目管理董事周嘉峯形容單位折實價為「超值、貼市價」,不排除會按市况加價。

最貴單位高達1.12億元

他續稱,項目價格比九龍塘豪宅廉宜,但其質素與同系位於九龍塘嘉林邊道的THE GRAMPIAN相比並不會遜色。翻查資料顯示,THE GRAMPIAN今年8月錄得一宗成交,單位為實用面積2077方呎5樓B室單位,連同一個價值300萬元車位一併出售,售價7900萬元,實呎逾3.8萬元。

九肚尚珩示位今予傳媒參觀

周表示,最快下周三公布銷售安排,有機會以先到先得形成發售,預計明年1月至2月獲批滿意紙。項目上周四起接受準買家預約參觀,已錄得480人次參觀,主要來自新界東;另MOUNT VIENNA共有12個車位,售價280萬元。

另一邊廂,香港興業﹙0480﹚及南豐合作發展的沙田九肚尚珩,今日會開放示範單位予傳媒參觀,擬在周內上載樓書。