龍譽最快今解封 料加價加推186伙

文章日期:2017年9月14日

【明報專訊】市場聚焦明日首輪開售130伙的會德豐(0020)啟德OASIS KAI TAK,同區封盤兩個月、內房保利置業(0119)在港首個獨資發展的住宅龍譽,亦將加入戰圈,最快今天解封兼開價。

龍譽自3月開售至7月初累沽近420伙,售出單位平均實呎2.1萬元(個別優質海景實呎2.6萬元),現尚餘約510伙待售,稍後加推單位料涉約186伙,市場估計約有一成加價空間。連同新地(0016)將軍澳日出康城晉海預計首推約210伙,意味東九龍3盤將有逾520伙互撼。

東九3盤約520伙料互撼

保利(香港)市場銷售部主管高藹華透露,龍譽即將重推及公布新價單,預料涉全盤930伙最多兩成、即186伙,並指單位有提價空間。龍譽3月開售至7月初期間累售416伙,套現近50億元,售出單位平均實呎約2.1萬元。

據了解,龍譽全部930伙總市值約110億元,意味餘下500餘伙市值約60億元,市場除預計龍譽今日開價外,亦會重新對外開放設於尖沙嘴的示範單位,及接受入票,最快下周開售。

至於新地最快明天開價的晉海,新地副董事總經理雷霆重申,項目開價近在眉睫,而同系新盤過往提供的120%按揭計劃,雖主要屬短期過渡貸款,但已足夠供買家使用,預料晉海亦有機會提供。

晉海623呎3房浴室採雙門設計

晉海昨日再向傳媒開放以2B座38樓B室為藍本的交樓標準示範單位,實用623方呎,屬「晉海大戶」3房戶,為屋苑3房入門版,採開放式廚房,而單位雖僅一個浴室,但採雙門設計,可變作主人房套房浴室,方便戶主出入,內設企缸和浴缸。新地代理總經理陳漢麟形容,「晉海大戶」的浴室可變身為套房浴室,而開放式廚房亦適合年輕家庭客。

OASIS 6日暫收1100票

另外,市場消息稱,OASIS KAI TAK過去6日累收逾1100票,以明日首輪開售130伙計,超額7倍。美聯物業伙經絡按揭轉介推出新按揭計劃,經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示,上述計劃由經絡按揭轉介推介之特約銀行、金融機構提供;按揭成數最高八成,全期利率P減3厘 (P現為5.25厘),最長還款期25年,計劃適用於樓價500萬至833萬元的物業;至於中原按揭亦提供同類按揭計劃。