碧桂園港註冊公司 料開展業務 離岸公司周一港登記 利境外資金運作

文章日期:2017年9月13日

【明報專訊】碧桂園(2007)積極部署攻港,除不足4個月內兩度涉足港地,同時間在企業架構上亦有新部署,在本港除了周一(11日)用於收購白石及九龍城地皮的兩家項目公司外,離岸公司「碧桂園地產(香港)」(下稱碧桂園香港)亦周一正式在香港註冊處登記。據了解,離岸公司如需在港營運業務,必須在港註冊,今次舉動或象徵着碧桂園在港發展將陸續有來。

明報記者 方楚茵

雖然碧桂園香港股權架構未明,但據公司註冊處資料顯示,董事包括了多名碧桂園管理層,包括常伴公司總裁莫斌見傳媒及投資者的財務資金中心副總經理左瑩、碧桂園華南一部副總經理兼深圳區域第一負責人張丹丹,以及碧桂園深圳區域總裁胡超。

多名碧桂園管理層任董事

根據資料,碧桂園日前斥資24億收購沙田白石地皮,以及以6.1億元向宏輝(0183)收購九龍城賈炳達道舊樓項目,分別是透過旗下兩間離岸公司恒宙及豪華進行收購,而周一註冊的碧桂園香港,均未有出現在兩項收購內。

據了解,一般非本港註冊地公司不需要在港公司註冊處登記,除非在港有業務經營。本報曾向碧桂園查詢碧桂園香港登記一事,集團指「一切以公告為準」,未有回應是否加快香港的部署。

近月在港招聘 包括負責買地投資總監

雖然公司保持低調,但碧桂園近月已開始在港招聘人手。本報在香港一個求職網站上發現,碧桂園自8月起招聘至少19項職位,包括多名負責買地的投資總監、高級及一般投資經理,在招聘投資助理亦標明接受本地人及畢業生。另有負責工程的工程經理、高級及一般工料測量員,以及多個法律行政等職位。

以往多家內房來港均向本地發展商挖角,包括測量師林力山早年加盟萬科置業(香港)後,近年再轉至有份投得鴨脷洲地王的龍光(3800)發展。

在今年3月,楊國強曾被問到可有意來港發展,當時楊仍稱暫無計劃,但透露會與同鄉兼恒地(0012)主席「四叔」李兆基會面,指四叔一直用心想幫年輕人上車,但要睇政府,若成功會聯手「起個便宜嘅上車盤」。

市價購白石地 貼近鄰地信和投標價

至於今次收購的另一焦點,則落在碧桂園以貼市價「入貨」。信和今年7月以13.83億奪得毗鄰宏安的白石地皮,樓面呎價高達11,588元,較兩年前同區一幅官地急升近八成,而今次碧桂園入股價格,折算呎價亦高達10,500元,相當貼近信和的投標價。

問到今次宏安(1222)賣地予碧桂園是否有炒地之嫌,作價及在港發展方向等問題時,碧桂園僅回應看好項目所在地區景觀資源及未來發展。另本報曾向集團高管查詢未來是否仍會依賴收購方式取地時,對方僅表示「最主要是遇到合適的地,方式是次要的」。至於宏安地產(1243)行政總裁黃耀雄則回應稱,集團向來與內地發展商有交流聯繫,碧桂園對購入香港地皮及發展住宅,亦極具興趣,所以一拍即合,強調交易純屬生意往來,「並無其他特別含意」。

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