SKYPARK月內30宗租賃 呎租高見50元

文章日期:2017年5月20日

【明報專訊】新世界(0017)旺角SKYPARK自上月底入伙以來,已錄逾30宗租賃成交,交投暢旺。由於項目主打開放式及1房單位,實用呎租動輒高逾45元,最高更見50元,直逼九龍站豪宅水平。

開放式戶月租1.45萬

項目5月份租賃成交開始轉旺,短短20天已錄約25宗租賃成交。市場消息指,中層D3室,屬實用面積310方呎開放式戶,以1.45萬元租出,實用呎租47元。業主於2016年以495萬元購入,租金回報3.5厘。

項目最高呎租達50元,甚至較何文田新盤呎租高。項目1伙高層A7室,屬實用面積404方呎的1房單位,上月以2萬元租出,屬暫時呎租最高單位;以業主680萬元購入價計,租金回報3.5厘。至於1房單位方面,普遍月租介乎1.45萬至1.9萬元。本月1伙低層A3室,屬實用面積398方呎1房戶,以1.7萬元租出,實用呎租43元。業主於2016年以624萬元購入,租金回報3厘。

嘉亨灣2房月租2.2萬 業主回報近7厘

此外,西灣河嘉亨灣有2房戶租金回報率高近7厘。Q房網聯席營業董事練卓杭表示,嘉亨灣1座中層H室,實用面積493方呎(建築688方呎),屬2房間隔,望海景,以2.2萬元租出,實用呎租45元(建築呎租32元)。原業主於2005年4月以388萬元購入,租金回報6.8厘。