樂悠居1房連天台 實呎逾1.7萬破頂

文章日期:2017年5月20日

【明報專訊】正當長實(1113)推售荃灣海之戀之際,同區樂悠居有1房連天台特色戶實呎高逾1.7萬元,破盡屋苑紀錄。

豐盛苑2房420萬 實呎首破1.1萬

樂悠居近兩個月來連錄兩宗呎價破頂成交。中原分行經理陳耀榮表示,樂悠居頂層實用面積312方呎(建築433方呎)1房戶,連天台,以545萬元易手,實呎17,468元(建呎12,586元),呎價創屋苑新高。原業主於2006年以204萬元購入,帳面獲利341萬元或1.7倍。對上最高呎價紀錄於上月創下,同類連天台1房戶以508萬元成交,實呎16,282元,上述最新成交較舊紀錄高7%。

賽西湖2470萬沽 同類月內賣貴90萬

另大圍豐盛苑同樣連錄呎價破頂成交。中原高級分行經理杜文俊表示,大圍豐盛苑A座高層2室,實用面積381方呎(建築539方呎),兩房間隔,以420萬元(已補地價)易手,實呎11,024元(建呎7792元),呎價繼上月破頂後,首破1.1萬元,再度創下屋苑新高。原業主於2012年9月以230萬元(已補地價)購入,轉手帳面獲利190萬元或逾八成。

另北角賽西湖大廈繼上月有3房戶以2380萬元易手,新近再有3房戶以2470萬元成交,1個月賣貴90萬元。中原副區域董事陳家鴻表示,北角賽西湖大廈1座高層A室,實用面積1124方呎(建築1260方呎),3房1套間隔,享山景,以2470萬元成交,實呎21,975元(建呎19,603元),成交價創同類新高。買家屬外區換樓客,原業主2010年以1650萬元買入,帳面獲利820萬元或五成。

父1438萬購杏花邨複式贈子

另美聯區域經理李聖智表示,柴灣杏花邨19座頂層複式3房特色戶,獲外區一名父親斥1438萬元購入贈予兒子,實用面積887方呎(建築1131方呎),3房複式,以1438萬元成交,實呎16,212元(建呎12,714元)。原業主1990年11月以188.8萬元購入,帳面獲利約1249.2萬元或6.6倍。