寶翠園上月12宗成交 兩年最旺

文章日期:2017年5月15日

【明報專訊】恒地(0012)旗下西環29個月樓花翰林峰以折實平均呎價2.61萬元推出首批單位,高於區內二手樓。同區大型指標屋苑、樓齡約17年的寶翠園,上月錄得12宗成交,為屋苑近兩年最高成交月份,而該月平均實呎21,268元,5個月後重返去年11月逾2.1萬元水平。

明報記者 謝穎怡

綜合市場資料,屋苑本月截至11日暫錄2宗成交,平均實呎20,398元。屋苑兩年來最高呎價為去年1月,當時平均實呎23,373元,與本月暫錄呎價相比,低約一成;而本月較去年同期的19,603元,則高約4%。成交量方面,屋苑今年2月曾錄零成交,其後3月份增至6宗,至上月倍增至12宗,為去年6月後再錄雙位數成交。

本月兩宗逾2000萬成交

利嘉閣地產高級分區經理張嘉榮表示,現時寶翠園盤源未有大變化,暫錄約30個放盤,兩房入場費約1300萬至1400萬元。本月錄得2宗逾2000萬元成交,其中一宗為寶翠園5座中層G室,實用1081方呎(建築1400方呎),以2250萬元成交,實呎20,814元(建呎16,071元);另一為8座高層E室,實用1151方呎(建築1462方呎),以2300萬元成交,實呎19,983元(建呎15,732元)。

天盛苑3房膺天水圍居屋王

此外,居屋市場亦錄多宗新高成交。天水圍天盛苑有3房戶樓價高逾500萬元,創區內居屋新高,榮登天水圍居屋王。中原分行經理黃建津表示,天盛苑C座高層8室,實用634方呎(建築851方呎),放盤3天,即獲用家以543萬元(已補地價)承接,折合實呎8565元(建呎6381元),成交價創區內居屋新高。原業主於2000年以81萬元(未補地價)買入單位,料補地價後仍有不俗利潤。

沙田愉城苑2房逼620萬

樓齡近40年的沙田居屋愉城苑,2房逼620萬創屋苑同類新高。中原副分區營業經理招錦昌表示,沙田居屋愉城苑D座高層3室,實用面積551方呎(建築面積674方呎),兩房間隔,望河景,以619.8萬元(自由市場價)易手,實呎11,249元,創同類單位新高價成交。招表示,新買家為外區用家,購入單位作自用。

原業主1980年以22萬元購入(當時單位已補地價),持貨約37年,帳面獲利597.8萬元,單位升值約27倍。

[二手放大鏡]