敢說亮話

湯文亮:港有機會三重加息

文章日期:2017年6月19日

【明報專訊】在美聯儲局未宣布今年第二次加息時,很多香港人,尤其是最近買了樓的人都會話,美國加息我們怕什麼,香港可以不用跟隨,還有,加又加得幾多,在加息之後,形勢似乎逆轉,就算有銀行暗中將H按利息上調0.04厘都被發掘出來,市民開始擔心加息。

老實說,現在擔心已經稍為遲了一些,利息在可見將來只會上升,事實上已經沒有下跌空間,要擔心的事並不是香港是否會跟隨美國加息,因為,香港有機會三重加息,如果真的出現,香港加息的速度比預期快得多,幅度亦會大得多,大家不得不小心。

4次不跟加 追加壓力愈來愈大

一定會有人話我危言聳聽,我只不過是以事論事,我說的三重加息未必會發生,但亦有機會發生,就算不是三重,都會是雙重。首先,我們已經四次沒有跟隨美國加息,從港元與美元兌換率已經到達弱方,香港不但應該跟隨美國加息,甚至要追加,在這方面,除了跟隨耶倫加息之外,還有最少0.5厘上升空間,這是有機會發生,大家不能忽視。

現在,超過九成以上做按揭的業主,都會採用H按,H的意思是香港同業拆息,現在大約是0.32厘至0.37厘,但當銀根收緊,銀行同業之間拆借利率亦上升,在今年初,曾經上升至0.75厘,當時大家都不在意多付了利息,好彩時間不長,很快便回落,但加息周期開始,同業拆息就會高企,有機會比現在多0.5厘。

銀行家反過來說今年不加息

這些事,當美國連續加息之後就會發生,當美國再加息1厘,即是大約明年9月,香港有機會加息2厘,我並不是危言聳聽,只不過將有機會發生的事說出來,大家不用理會,因為有很多銀行家話香港今年不會加息,就算美國加息,香港亦不用跟隨,我覺得好似我們的身分對調,銀行家應該無時無刻都要提醒市民小心加息。

紀惠集團行政總裁

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